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Viager occupé sans rente – Guérande

Viager occupé sans rente – Guérande

Guérande, Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, France métropolitaine, 44350, France

154 000 €

Description

Situation et environnement :

“Guérande est une petite ville médiévale très dynamique, appréciée des amoureux des vielles pierres, les marais qui l’entourent connus pour le sel qui en est extrait, sont un espace privilégié de randonnée à pied ou à vélo. On peut y goûter le calme et les produits locaux, mais aussi y observer les oiseaux migrateurs. Un marché des Halles s’y tient 2 fois par semaine et on y compte de nombreux commerces. Le port du Croisic et la côte sauvage sont tout proches, comme La Baule, sa grande plage, ses boutiques, son casino, ses infrastructures de loisirs (voile, pêche, golf, centre équestre, tennis…). Guérande revendique un micro climat fort apprécié.”
Ports de plaisance : Pornichet, Le Pouliguen – Port de pêche : Le Croisic
Accès voiture : 438 kms depuis Paris, 80 kms depuis Nantes Gare TGV du Croisic à 20 minutes – Gare TGV de Nantes à 1 heure Aéroport de Nantes à 1 heure.

Descriptif du bien immobilier :

Ravissant appartement T4 de 90 m² environ, situé dans une résidence de 2007, parfaitement entretenue, au 2ème et dernier étage avec ascenseur.

L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie sur terrasse exposée Ouest (vue sur la porte Saint Michel de la citadelle), cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres avec nombreux placards et rangements, deux salles d’eau, un WC indépendant, espace atelier. Environnement de qualité, au calme.
Un garage fermé, un emplacement de stationnement extérieur, une cave

Nombre de vendeur:
Âge vendeur:

Âge covendeur:
Bouquet
:
Non renseigné
Moins-value d’occupation: Non renseigné 

Rente viagère: 0 €/mois (Aucune rente viagère à verser) 
Prix de vente: 154 000 € payé comptant (honoraires charges vendeur) 
Indemnité
en cas de libération anticipée:
En cas de libération anticipée du bien immobilier vendu par les vendeurs, ceux-ci percevront, à la remise des clés, une récompense fixée forfaitairement à 70 000 € pendant la 1ère année. Cette récompense diminuera de 3 000 € par année civile jusqu’à son extinction totale. Cette somme sera réévaluée suivant les variations de l’indice du coût des prix à la consommation « Série France entière – ensemble des ménages – hors tabac » base 100 en 2015, publié par l’INSEE.

Frais de notaire: 12 700 € calculés sur le prix de vente de 154 000 € 
Honoraires charge vendeur: Non renseigné
Valeur du bien: 350 000€ 
Valeur occupée: un couple dont l’homme est âgé de 80 ans (né le 31/01/1939) et une femme âgée de 67 ans (née le 21/08/1951) 
Impôt foncier 2019: 893 € dont 155 € de taxe d’ordures ménagères remboursée par les vendeurs soit 738 € net 
Charges de copropriété annuelle: 160 €/mois dont 60 % environ remboursés par les vendeurs au titre des charges locatives ou récupérables, celles-ci étant remboursées à l’acquéreur chaque trimestre par le vendeur 
Horizon d’investissement: Non renseigné 
Propriété N°: 30528
Année immobilière: 19
Construction: 2007
Taille de la propriété: 90
Superficie Du Terrain:
Pièces: Non renseigné
Chambres: 3
Salle de bains: 2
Garage ou parking: Oui
Informations garage: Non renseigné
Structure: Not Available
Toiture: Non renseigné
Nombre d ‘étages: Not Available
Sous-sol : 
Non
Équipements extérieure: Cave
Construction extérieure:
Non renseigné

Autres:
Vue sur la porte Saint Michel de la citadelle




0 g éqCO2/m².an | L’indice d’émission de gaz est A

A

B

C

D

E

F

G

Espace privé
Raccordement eaux
Raccordement égouts
Stationnement
Adresse: Guérande, Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, France métropolitaine, 44350, France
Ville:
Code postal: 44350
Pays: France
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Éducation

Lycée Privé Saint Louis
(17.19 km)Lycée Privé Saint Louis
école publique Jean-Macé
(11.92 km)école publique Jean-Macé
Auto-école Marlène Garnier
(9.8 km)Auto-école Marlène Garnier
Ecole Sainte Germaine
(11.58 km)Ecole Sainte Germaine
ecole du Pouligou
(12.55 km)ecole du Pouligou
Lycée Privé Notre Dame D'Espérance
(17.61 km)Lycée Privé Notre Dame D'Espérance
ecole publique Gambetta
(10.17 km)ecole publique Gambetta
Chapelle Saint Anne
(5.77 km)Chapelle Saint Anne
Camping Les Pierres Couchées
(24.85 km)Camping Les Pierres Couchées

Santé & Médical

coach sportif: New Concept Sport
(6.36 km)coach sportif: New Concept Sport
François Rochard
(10.11 km)François Rochard
Du Pareil Au Même
(17.2 km)Du Pareil Au Même
Cabinet Kinésithérapeute Corvec-Fadié Annick et Provost
(9.6 km)Cabinet Kinésithérapeute Corvec-Fadié Annick et Provost
Polyclinique de l'Europe
(14.83 km)Polyclinique de l'Europe
Aquabaule Centre Aquatique Des Roches Rouges
(6.37 km)Aquabaule   Centre Aquatique Des Roches Rouges
Maison Larnicol
(5.02 km)Maison Larnicol
Passionnément Nature
(21.77 km)Passionnément Nature
Cabinet Médical Martin Patrice Le Gallou Marc Serres Carole
(16.57 km)Cabinet Médical Martin Patrice Le Gallou Marc Serres Carole
Pharmacie Féret
(21.73 km)Pharmacie Féret

Transport

La Gerbetière
(52.6 km)La Gerbetière
allo taxi trinitain
(54.41 km)allo taxi trinitain
Port de Plaisance La Turballe
(6.44 km)Port de Plaisance La Turballe
Tan Espace Mobilité
(66.76 km)Tan Espace Mobilité
Réné Cassin
(64.44 km)Réné Cassin
Taxi
(66.88 km)Taxi
Pont de Cheviré
(63.91 km)Pont de Cheviré
Ambulances du Perrier Atl
(64.78 km)Ambulances du Perrier Atl
Navibus
(65.25 km)Navibus
Allo Taxi Nantes Atlantique
(65.35 km)Allo Taxi Nantes Atlantique
Station Bicloo Commerce
(66.72 km)Station Bicloo Commerce

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