Viager occupé sans rente – Guérande
Guérande, Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, France métropolitaine, 44350, France
154 000 €
Description
Situation et environnement :
“Guérande est une petite ville médiévale très dynamique, appréciée des amoureux des vielles pierres, les marais qui l’entourent connus pour le sel qui en est extrait, sont un espace privilégié de randonnée à pied ou à vélo. On peut y goûter le calme et les produits locaux, mais aussi y observer les oiseaux migrateurs. Un marché des Halles s’y tient 2 fois par semaine et on y compte de nombreux commerces. Le port du Croisic et la côte sauvage sont tout proches, comme La Baule, sa grande plage, ses boutiques, son casino, ses infrastructures de loisirs (voile, pêche, golf, centre équestre, tennis…). Guérande revendique un micro climat fort apprécié.”
Ports de plaisance : Pornichet, Le Pouliguen – Port de pêche : Le Croisic
Accès voiture : 438 kms depuis Paris, 80 kms depuis Nantes Gare TGV du Croisic à 20 minutes – Gare TGV de Nantes à 1 heure Aéroport de Nantes à 1 heure.
Descriptif du bien immobilier :
Ravissant appartement T4 de 90 m² environ, situé dans une résidence de 2007, parfaitement entretenue, au 2ème et dernier étage avec ascenseur.
L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie sur terrasse exposée Ouest (vue sur la porte Saint Michel de la citadelle), cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres avec nombreux placards et rangements, deux salles d’eau, un WC indépendant, espace atelier. Environnement de qualité, au calme.
Un garage fermé, un emplacement de stationnement extérieur, une cave
Âge vendeur:
Âge covendeur:
Bouquet: Non renseigné
Moins-value d’occupation: Non renseigné
Rente viagère: 0 €/mois (Aucune rente viagère à verser)
Prix de vente: 154 000 € payé comptant (honoraires charges vendeur)
Indemnitéen cas de libération anticipée: En cas de libération anticipée du bien immobilier vendu par les vendeurs, ceux-ci percevront, à la remise des clés, une récompense fixée forfaitairement à 70 000 € pendant la 1ère année. Cette récompense diminuera de 3 000 € par année civile jusqu’à son extinction totale. Cette somme sera réévaluée suivant les variations de l’indice du coût des prix à la consommation « Série France entière – ensemble des ménages – hors tabac » base 100 en 2015, publié par l’INSEE.
Frais de notaire: 12 700 € calculés sur le prix de vente de 154 000 €
Honoraires charge vendeur: Non renseigné
Valeur du bien: 350 000€
Valeur occupée: un couple dont l’homme est âgé de 80 ans (né le 31/01/1939) et une femme âgée de 67 ans (née le 21/08/1951)
Impôt foncier 2019: 893 € dont 155 € de taxe d’ordures ménagères remboursée par les vendeurs soit 738 € net
Charges de copropriété annuelle: 160 €/mois dont 60 % environ remboursés par les vendeurs au titre des charges locatives ou récupérables, celles-ci étant remboursées à l’acquéreur chaque trimestre par le vendeur
Horizon d’investissement: Non renseigné
Année immobilière: 19
Construction: 2007
Taille de la propriété: 90 m²
Superficie Du Terrain: m²
Pièces: Non renseigné
Chambres: 3
Salle de bains: 2
Garage ou parking: Oui
Informations garage: Non renseigné
Toiture: Non renseigné
Nombre d ‘étages: Not Available
Sous-sol : Non
Équipements extérieure: Cave
Construction extérieure: Non renseigné
Autres:
Vue sur la porte Saint Michel de la citadelle
A
B
C
D
E
F
G
Éducation
école publique Jean-Macé
(11.92 km)
Auto-école Marlène Garnier
(9.8 km)
Ecole Sainte Germaine
(11.58 km)
ecole publique Gambetta
(10.17 km)
Chapelle Saint Anne
(5.77 km)
Santé & Médical
coach sportif: New Concept Sport
(6.36 km)
Maison Larnicol
(5.02 km)
Aquabaule Centre Aquatique Des Roches Rouges
(6.37 km)
François Rochard
(10.11 km)
Cabinet Kinésithérapeute Corvec-Fadié Annick et Provost
(9.6 km)
Transport
La Gerbetière
(52.6 km)
allo taxi trinitain
(54.41 km)
Port de Plaisance La Turballe
(6.44 km)
Pont de Cheviré
(63.91 km)
Ambulances du Perrier Atl
(64.78 km)
Compagnie Océanne
(54.44 km)
Navibus
(65.25 km)
Comment devenir partenaire Proxivia ?
1
Inscription de votre profil
Remplissez les différents champs indiqués afin de créer votre profil de professionel du viager.
2
Validation de votre compte
Nos conseillers analysent votre demande et vérifient vos documents légaux. Cette étape se fait le jour même.
3
Accès à votre espace
Dès que votre compte est validé, vous pouvez vous connecter à votre espace professionnel.
4
Début de l’activité
Déposez vos différentes annonces de viagers et boostez votre visibilité.
Comment devenir partenaire Proxivia ?
1
Inscription de votre profil
Remplissez les différents champs indiqués afin de créer votre profil de professionnel du viager.
2
Validation de votre compte
Nos conseillers analysent votre demande et vérifient vos documents légaux. Cette étape se fait le jour même.
3
Accès à votre espace
Dès que votre compte est validé, vous pouvez vous connecter à votre espace professionnel.
4
Début de l’activité
Déposez vos différentes annonces de viagers et boostez votre visibilité
Information sur l’agent et prise de contact