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Viager occupé composé de 2 appartements Rochefort-sur-Mer

Viager occupé composé de 2 appartements Rochefort-sur-Mer

Rochefort-sur-Mer

39 000 €

Description

Situation et environnement :

La sous-préfecture de ROCHEFORT (40 000 habitants avec sa banlieue) se situe à 34 Km de LA ROCHELLE (Aéroport et gare TGV pour PARIS) et par autoroute, à 162 Km de BORDEAUX et à 480 Km de PARIS. La ville de ROCHEFORT est connue pour son musée, sa Corderie Royale, la maison de LOTI et ses thermes (9ème station thermale de France par sa fréquentation, www.thermes-rochefort.com).

Cette maison de ville se situe dans une petite rue calme de ROCHEFORT, à 20 minutes à pied et à 6 minutes en voiture de la Place COLBERT, place centrale de la ville.

Descriptif sommaire :

Cet ensemble immobilier atypique se compose de plain-pied de deux appartements :

1°- Un appartement T.2. d’une surface habitable de 72 m² et comprenant :

Un séjour avec cheminée et moulures d’époque (30 m²), une cuisine aménagée (13 m²), une chambre (19 m²), une salle de bains avec baignoire d’angle (6,75 m²) un dégagement à usage de buanderie et WC indépendant.
Cet appartement bénéficie d’une terrasse privée et fermée et d’une cuisine d’été (5 m²)

2°- Un appartement T.1. d’une surface habitable de 23 m² et indépendant du premier, comprenant :

Chambre (10 m²), cuisine (8 m²), une salle d’eau et WC indépendant (4,90 m²)

Éléments de confort : Tout à l’égout, chauffage électrique, toiture isolée et refaite en 2017

Dépendances : Atelier (17 m²) garage (30m²) et différents chais
Le tout est clos et implanté sur un terrain de 585 m²

Nombre de vendeur:
Âge vendeur:

Âge covendeur:
Bouquet
:
39 000 € payé comptant (Honoraires d’agence inclus)
Moins-value d’occupation: Non renseigné 

Rente viagère: 723 €/mois 
Prix de vente: 120 000 € 
Indemnité
en cas de libération anticipée:
+ 30 % (Augmentation de la rente en cas de libération anticipée)

Frais de notaire: 10 400 € 
Honoraires charge vendeur: Non renseigné
Valeur du bien: 120 000 € 
Valeur occupée: Non renseigné 
Impôt foncier 2019: 733 € net 
Charges de copropriété annuelle: Non renseigné 
Horizon d’investissement: Non renseigné 
Propriété N°: 30509
Année immobilière: 25
Construction:
Taille de la propriété: 72
Superficie Du Terrain: 585 m²
Pièces:
Chambres: 2
Salle de bains: 2
Garage ou parking: 1
Informations garage: 30m²
Structure: Not Available
Toiture: Non renseigné
Nombre d ‘étages: Not Available
Sous-sol : 
Non renseigné
Équipements extérieure: Non renseigné
Construction extérieure:
Non renseigné

Autres:
chauffage électrique toiture isolée et refaite en 2017

Atelier (17 m²)


0 kWh/m²a | La classe énergétique est A+

La classe Énergétique est A+

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0 g éqCO2/m².an | L’indice d’émission de gaz est A

A

B

C

D

E

F

G

Arrière-cour
Cheminée
Cour d'entrée
Espace privé
Stationnement
Terrain clôturé
Terrasse
Adresse: Rochefort-sur-Mer
Ville:
Code postal: 17300
Pays: France
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Éducation

Formation 17
(1.09 km)Formation 17
musee d'art et histoire
(1.11 km)musee d'art et histoire
Ecf Cer Centre Atlantique
(1.34 km)Ecf Cer Centre Atlantique
Lycée Professionnel Régional Gilles Jamain
(1.43 km)Lycée Professionnel Régional Gilles Jamain
Ecole Maternelle Gaston Balande
(29.59 km)Ecole Maternelle Gaston Balande
Centre de Secours
(19.55 km)Centre de Secours
Aéro Club de la Charente Maritime
(31.07 km)Aéro Club de la Charente Maritime
Auto-école du Moulin
(32.5 km)Auto-école du Moulin
Le Mermoz
(22.78 km)Le Mermoz
Halte de Loisirs
(27.86 km)Halte de Loisirs
Atelier Gourmand de Jean-Yves
(39.16 km)Atelier Gourmand de Jean-Yves

Santé & Médical

Pizzeria,Restaurant
(1.12 km)Pizzeria,Restaurant
Vincent Nardi
(19.09 km)Vincent Nardi
Béatrice Senard
(19.3 km)Béatrice Senard
Alexandre Brinon
(19.09 km)Alexandre Brinon
Nicole Chailloleau
(26.02 km)Nicole Chailloleau
Votre Santé
(27.59 km)Votre Santé
Béatrice Lavaud
(26.84 km)Béatrice Lavaud
Adeline Rault
(26.84 km)Adeline Rault
Gymnase Forme
(27.61 km)Gymnase Forme
Pharmacie de Taillebourg
(27.94 km)Pharmacie de Taillebourg
Yves Fouré
(28.15 km)Yves Fouré
Claire Olivier
(28.77 km)Claire Olivier
Pharmacie Hattabe Lalis
(22.13 km)Pharmacie Hattabe Lalis
Docteur François Paquet
(32.16 km)Docteur François Paquet
Valérie le Bozec
(32.19 km)Valérie le Bozec
Jean-Pierre Cessans
(32.83 km)Jean-Pierre Cessans
Frédérique Plazanet
(33.96 km)Frédérique Plazanet
Annie Dramard
(28.08 km)Annie Dramard
medecin
(37.72 km)medecin
Gonnet
(30.19 km)Gonnet

Transport

Yelo Bus de mer
(27.6 km)Yelo Bus de mer
Brisy Romuald Taxi
(28.43 km)Brisy Romuald Taxi
Abeilles Radio Taxis Rochelais
(29.28 km)Abeilles Radio Taxis Rochelais
Port De Plaisance Des Minimes
(26.67 km)Port De Plaisance Des Minimes
Odas Transport
(31.25 km)Odas Transport

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