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Viager Occupé avec Rente à BONNEUIL sur MARNE, proche SAINT MAUR des FOSSÉS (94)

Viager Occupé avec Rente à BONNEUIL sur MARNE, proche SAINT MAUR des FOSSÉS (94)

Rue du Regard

192 522 €

Description

Dans le secteur résidentiel de BONNEUIL sur MARNE (94), limite Parc du RANCY & du Quartier huppé et animé d’ADAMVILLE à SAINT MAUR DES FOSSÉS, Vente d’une Maison en Viager Occupé avec Rente de 162 m2 habitables et près de 35 m2 aménageables ; sur un terrain de 600 m2 arboré, paysagé et qui offre un atout esthétique indéniable ; celui de la petite mare… source d’émerveillement pour les enfants et les plus grands !
Actuellement de type F7 et dotée d’un ascenseur, cette maison est divisible en 2 lots indépendants. Elle est à ce jour composée de
• Cuisine ouverte sur une pièce à vivre de 34 m2 elle-même ouverte sur la terrasse et son jardin paysagé
• 5 chambres dont 1 en Rez de Chaussée
• 1 salle de bain en Rez de Chaussée et 1 salle de douche à l’étage
• véranda, buanderie, atelier, garage, combles aménageables.

État parfait.
Environnement agréable.
Accès transports et commodités faciles : Zone commerciale avec Magasins Leclerc, Leroy Merlin, Darty… ; accès rapide PARIS Porte de CHARENTON, Métro CRÉTEIL Préfecture, RER à SUCY-BONNEUIL.

Viager Occupé par droit d’usage et d’habitation et ce, par un couple dont la femme est âgée de 88 ans et l’homme de 81 ans (le droit d’usage et d’habitation n’autorise pas les vendeurs à louer le bien).
La valeur vénale du bien vendu libre est de 662 500 € HAI.
Prix de vente en Viager Occupé : 199 522 € HAI payé comptant (honoraires charge vendeur)
Rente viagère mensuelle à vie : 1 800 €
Frais de notaires calculés sur le Reste à vendre (la valeur vénale moins le droit d’usage et d’habitation) ; soit sur 430 046 € HAI (au lieu de 662 500 € dans le cadre d’une vente classique).
Impôt Foncier 2019 : 1 806 €.

Une opportunité unique de vous constituer un patrimoine immobilier.
Une autre possibilité de réaliser un placement dans la pierre.
Un investissement patrimonial sans risque locatif.
Un investissement responsable et social.

Nombre de vendeur: 2
Âge vendeur:
89
Âge covendeur: 82
Bouquet
:
199522 €
Moins-value d’occupation: Non renseigné 

Rente viagère: 1800 € 
Prix de vente: 199522 € 
Indemnité
en cas de libération anticipée:
+ 35 %

Frais de notaire: 31700 € 
Honoraires charge vendeur: OUI
Valeur du bien: 662500 € 
Valeur occupée: 232454€ 
Impôt foncier 2019: 1806 € 
Charges de copropriété annuelle: Non renseigné 
Horizon d’investissement: Non renseigné 
Propriété N°: 31040
Année immobilière:
Construction: 1972
Taille de la propriété: 162
Superficie Du Terrain: 600
Pièces: 7
Chambres: 5
Salle de bains: 2
Garage ou parking: Oui
Informations garage: 18 m2
184 kWh/m²a | La classe énergétique est D

A+

A

B

C

184 kWh/m²a | La classe Énergétique est D

D

E

F

G

H

43 g éqCO2/m².an | L’indice d’émission de gaz est E

A

B

C

D

E

F

G

Arrière-cour
Chauffage au gaz
Cheminée
Cour d'entrée
Grenier
Machine à laver et sèche-linge
Raccordement égouts
Terrasse
Adresse: Rue du Regard
État/Pays:
Code postal: 94380
Pays: France
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Éducation

Groupe Scolaire Mendès France
(1.55 km)Groupe Scolaire Mendès France
Auto Ecole France Conduite
(2.09 km)Auto Ecole France Conduite
Ecole Rosa Luxemburg
(4.31 km)Ecole Rosa Luxemburg
Jazznat
(4.33 km)Jazznat
Blanc Bleu
(1.4 km)Blanc Bleu
Wine Tours Paris
(9.95 km)Wine Tours Paris
École Saint-Louis
(5.31 km)École Saint-Louis
Ecole Européenne Léonard de Vinci
(6.39 km)Ecole Européenne Léonard de Vinci
Le dancefloor
(5.51 km)Le dancefloor
Lycée Maximilien Perret
(3.82 km)Lycée Maximilien Perret
Université Paris XII Val de Marne
(2.43 km)Université Paris XII Val de Marne
Espace Permis
(6.42 km)Espace Permis
GSL Coaching
(11.42 km)GSL Coaching
Ecole Notre Dame des Missions Saint Pierre Ogec
(7.11 km)Ecole Notre Dame des Missions Saint Pierre Ogec
Yamaha Music School
(9.58 km)Yamaha Music School
École Nationale Vétérinaire d'Alfort
(5.61 km)École Nationale Vétérinaire d'Alfort
Ecole d'Horticulture du Breuil Mairie de Paris
(5.16 km)Ecole d'Horticulture du Breuil Mairie de Paris
Centre Afpa Paris
(3.09 km)Centre Afpa Paris
Auto Ecole C F C
(7.79 km)Auto Ecole C F C
Jeunesse et Marine
(8.32 km)Jeunesse et Marine

Santé & Médical

Centre de Protection Maternelle et Infantile P.M.I
(1.09 km)Centre de Protection Maternelle et Infantile P.M.I
Eliane Benamouzig-Goldrajch
(1.04 km)Eliane Benamouzig-Goldrajch
Max Dadi
(1.13 km)Max Dadi
Joëlle Samama
(1.43 km)Joëlle Samama
Marie-Laure Mannara
(1.52 km)Marie-Laure Mannara
Fnac Créteil
(1.38 km)Fnac Créteil
Pharmacie de l'Alma
(1.68 km)Pharmacie de l'Alma
Allegra Brami-Forte
(1.49 km)Allegra Brami-Forte
Pharmacie des Bouledogues
(1.43 km)Pharmacie des Bouledogues
Opti'K
(1.87 km)Opti'K
Edard Sylvie
(1.95 km)Edard Sylvie
Fatima Rahali
(2.13 km)Fatima Rahali
Cabinet Médical des Sarrazins Scm
(1.04 km)Cabinet Médical des Sarrazins Scm
Christiane Quinio
(1.57 km)Christiane Quinio
Pharmacie Messidor
(1.72 km)Pharmacie Messidor
Pierre Arrouasse
(1.49 km)Pierre Arrouasse
Francis Manceau
(2.06 km)Francis Manceau
Pharmacie de la Source
(1.37 km)Pharmacie de la Source
Pierre Alexandre Chaze
(1.53 km)Pierre Alexandre Chaze
Danièle De Gueyer
(1.57 km)Danièle De Gueyer

Transport

My Driver In Paris by Stéphane Nancy
(11.76 km)My Driver In Paris by Stéphane Nancy
Taxis Abbaye
(1.78 km)Taxis Abbaye
Best Limo
(16.68 km)Best Limo
Paris Airport Shuttle
(13.75 km)Paris Airport Shuttle
Taxi Reservation Paris
(16.46 km)Taxi  Reservation Paris
I Love My Cab
(15.28 km)I Love My Cab
Taxibeat
(11.78 km)Taxibeat
France Lanka Transfer
(16.56 km)France Lanka Transfer
Liberty Trans
(20.58 km)Liberty Trans
Le Bus Direct
(13.1 km)Le Bus Direct
TravelerCar
(16.46 km)TravelerCar
Paris-shuttle.com
(13.1 km)Paris-shuttle.com

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