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Viager occupé – Grand Annecy

Viager occupé – Grand Annecy

Grand Annecy, Annecy, Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes, France métropolitaine, 74000, France

87 000 €

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Description

Situation et environnement :

CRAN-GEVRIER est une des villes du GRAND ANNECY. Elle compte environ 17.900 habitants, le GRAND ANNECY en comptant plus de 205.000.
Limitrophe d’ANNECY, la ville de CRAN-GEVRIER bénéficie de toutes les infrastructures d’une ville moyenne.
ANNECY, perle des Alpes a un grand passé historique et est une ville attrayante du fait de la proximité du lac et des montagnes environnantes.

Ce viager se situe dans le Quartier CHORUS, cœur de la ville de CRAN-GEVRIER, regroupant la plupart des commerces, des écoles, médecins, les liaisons urbaines ainsi qu’un équipement culturel de 2004 regroupant une médiathèque, une salle de cinéma et un lieu d’expositions.

Descriptif du bien immobilier :

L’appartement se trouve au 4ème étage avec ascenseur sur 6 étages d’un immeuble en copropriété comprenant elle-même 2 immeubles avec un total de 84 copropriétaires.

Cet appartement de type 3, d’une superficie CARREZ de 62,67 m², comprend :

Entrée avec placards, salle à manger (16,45 m²) avec loggia (6,95 m²), cuisine ouverte équipée (12,95 m²), salon (17,62 m² y compris entrée), chambre avec placard (11,45 m²), salle d’eau (3,18 m²), WC indépendant (1,02 m²).

Éléments de confort : interphone et badge d’entrée, ascenseur, chauffage collectif gaz avec compteurs individuels, double vitrage

Dépendance : cave (4,71 m²) en sous-sol

Nombre de vendeur:
Âge vendeur:

Âge covendeur:
Bouquet
:
87000 € payé comptant (Honoraires agence inclus)
Moins-value d’occupation: Non renseigné 

Rente viagère: 633 €/mois indexée suivant les variations de l’indice du coût de la vie publiée par l’INSEE 
Prix de vente: Non renseigné 
Indemnité
en cas de libération anticipée:
+ 30%

Frais de notaire: Non renseigné 
Honoraires charge vendeur: Non renseigné
Valeur du bien: 247000 € 
Valeur occupée: une femme seule âgée de 84 ans (née le 13/09/1935) grâce à un droit d’usage et d’habitation personnel qui ne lui permet pas de louer l’appartement. 
Impôt foncier 2019: Inconnu 
Charges de copropriété annuelle: : 203€/mois dont 50 % sont des charges locatives dites récupérables qui seront remboursées à l’acquéreur chaque trimestre par le vendeur 
Horizon d’investissement: Non renseigné 
Propriété N°: 30521
Année immobilière: 21
Construction:
Taille de la propriété: 62.67
Superficie Du Terrain:
Pièces:
Chambres: 1
Salle de bains: 1
Garage ou parking: Non
Informations garage: Non renseigné
Structure: Not Available
Toiture: Non renseigné
Nombre d ‘étages: Not Available
Sous-sol : 
Not Available
Équipements extérieure: Non renseigné
Construction extérieure:
Non renseigné

Autres:




0 kWh/m²a | La classe énergétique est A+

La classe Énergétique est A+

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0 g éqCO2/m².an | L’indice d’émission de gaz est A

A

B

C

D

E

F

G

Arrière-cour
Chauffage au gaz
Cour d'entrée
Espace privé
Stationnement
Adresse: Grand Annecy, Annecy, Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes, France métropolitaine, 74000, France
Ville:
Code postal: 74000
Pays: France
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Éducation

23 Street Avenue
(1.16 km)23 Street Avenue
Les Ateliers Créatifs
(0.55 km)Les Ateliers Créatifs
Marché du Boulevard Taine
(1.67 km)Marché du Boulevard Taine
Polytech Annecy - Chambéry
(3.35 km)Polytech  Annecy - Chambéry
Auto-Ecole St Christophe
(1.1 km)Auto-Ecole St Christophe
Christine Rassat
(9.27 km)Christine Rassat
Ecole Primaire Privée
(8.02 km)Ecole Primaire Privée

Santé & Médical

Laurent Fuzat
(1.09 km)Laurent Fuzat
Willy Fruttaz
(1.72 km)Willy Fruttaz
Pierre Victor
(1.66 km)Pierre Victor
Christophe Bodino
(1.82 km)Christophe Bodino
Parashop Diffusion
(0.94 km)Parashop Diffusion
Hôpital Centre Hospitalier
(2.02 km)Hôpital Centre Hospitalier
Pharmacie Homeopathique
(1.25 km)Pharmacie Homeopathique
Pharmacie d'Aléry
(1.37 km)Pharmacie d'Aléry
Alternativ'Optic
(1.49 km)Alternativ'Optic
Patrick Guénin
(1.49 km)Patrick Guénin
Centre Falbala
(1.28 km)Centre Falbala
Pharmacie du Vieil Annecy
(1.55 km)Pharmacie du Vieil Annecy
bistrot romain
(1.48 km)bistrot romain
Pharmacie Garin
(5.52 km)Pharmacie Garin
Nathalie Violland
(1.37 km)Nathalie Violland
Alain Branchard
(13.97 km)Alain Branchard
Lamarche Martine
(7.21 km)Lamarche Martine
Kiné Alp
(17.76 km)Kiné Alp
Faber Fabienne
(18.48 km)Faber Fabienne

Transport

Transports Publics Genevois
(29.18 km)Transports Publics Genevois
Transports & Déménagements Minute
(31.04 km)Transports & Déménagements Minute
Téléphérique du Salève
(28.41 km)Téléphérique du Salève
Yendo Dojo
(29.15 km)Yendo Dojo
C & C Moving AND Home Services
(27.35 km)C & C Moving AND Home Services
Smgn Sté des Mouettes
(32.86 km)Smgn Sté des Mouettes
taxi stephane ruiz
(23 km)taxi stephane ruiz
Inter ExpoLogistics
(35.72 km)Inter ExpoLogistics
Laurent Vandroux
(27.05 km)Laurent Vandroux
2DM Taxi Annemasse
(33.18 km)2DM Taxi Annemasse
Taxis 202
(32.11 km)Taxis 202
Savoie Hélicoptère
(69.65 km)Savoie Hélicoptère
Önv
(32.46 km)Önv
Nyon Gare
(53.17 km)Nyon Gare
Courchevel Chauffeurs
(67.86 km)Courchevel Chauffeurs
Bar Taxi la Frégate
(65.45 km)Bar Taxi la Frégate
WhiteLine Transfers
(31.09 km)WhiteLine Transfers
Lion Déménagements et Transports
(32.21 km)Lion Déménagements et Transports
Chamexpress
(52.98 km)Chamexpress
Alticar
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