We found 0 results. View results
Advanced Search
we found 0 results
Your search results

Viager Occupé avec Rente à BONNEUIL sur MARNE, proche SAINT MAUR des FOSSÉS (94)

Viager Occupé avec Rente à BONNEUIL sur MARNE, proche SAINT MAUR des FOSSÉS (94)

Rue du Regard

192 522 €

Description

Dans le secteur résidentiel de BONNEUIL sur MARNE (94), limite Parc du RANCY & du Quartier huppé et animé d’ADAMVILLE à SAINT MAUR DES FOSSÉS, Vente d’une Maison en Viager Occupé avec Rente de 162 m2 habitables et près de 35 m2 aménageables ; sur un terrain de 600 m2 arboré, paysagé et qui offre un atout esthétique indéniable ; celui de la petite mare… source d’émerveillement pour les enfants et les plus grands !
Actuellement de type F7 et dotée d’un ascenseur, cette maison est divisible en 2 lots indépendants. Elle est à ce jour composée de
• Cuisine ouverte sur une pièce à vivre de 34 m2 elle-même ouverte sur la terrasse et son jardin paysagé
• 5 chambres dont 1 en Rez de Chaussée
• 1 salle de bain en Rez de Chaussée et 1 salle de douche à l’étage
• véranda, buanderie, atelier, garage, combles aménageables.

État parfait.
Environnement agréable.
Accès transports et commodités faciles : Zone commerciale avec Magasins Leclerc, Leroy Merlin, Darty… ; accès rapide PARIS Porte de CHARENTON, Métro CRÉTEIL Préfecture, RER à SUCY-BONNEUIL.

Viager Occupé par droit d’usage et d’habitation et ce, par un couple dont la femme est âgée de 88 ans et l’homme de 81 ans (le droit d’usage et d’habitation n’autorise pas les vendeurs à louer le bien).
La valeur vénale du bien vendu libre est de 662 500 € HAI.
Prix de vente en Viager Occupé : 199 522 € HAI payé comptant (honoraires charge vendeur)
Rente viagère mensuelle à vie : 1 800 €
Frais de notaires calculés sur le Reste à vendre (la valeur vénale moins le droit d’usage et d’habitation) ; soit sur 430 046 € HAI (au lieu de 662 500 € dans le cadre d’une vente classique).
Impôt Foncier 2019 : 1 806 €.

Une opportunité unique de vous constituer un patrimoine immobilier.
Une autre possibilité de réaliser un placement dans la pierre.
Un investissement patrimonial sans risque locatif.
Un investissement responsable et social.

Nombre de vendeur: 2
Âge vendeur:
89
Âge covendeur: 82
Bouquet
:
199522 €
Moins-value d’occupation: Non renseigné 

Rente viagère: 1800 € 
Prix de vente: 199522 € 
Indemnité
en cas de libération anticipée:
+ 35 %

Frais de notaire: 31700 € 
Honoraires charge vendeur: OUI
Valeur du bien: 662500 € 
Valeur occupée: 232454€ 
Impôt foncier 2019: 1806 € 
Charges de copropriété annuelle: Non renseigné 
Horizon d’investissement: Non renseigné 
Propriété N°: 31040
Année immobilière:
Construction: 1972
Taille de la propriété: 162
Superficie Du Terrain: 600
Pièces: 7
Chambres: 5
Salle de bains: 2
Garage ou parking: Oui
Informations garage: 18 m2

184 kWh/m²a | La classe énergétique est D

A+

A

B

C

184 kWh/m²a | Your energy class is D

D

E

F

G

H

43 g éqCO2/m².an | L’indice d’émission de gaz est E

A

B

C

D

E

F

G

Arrière-cour
Chauffage au gaz
Cheminée
Cour d'entrée
Grenier
Machine à laver et sèche-linge
Raccordement égouts
Terrasse
Address: Rue du Regard
State/County:
Zip: 94380
Country: France
Open In Google Maps

Education

Ecole Européenne Léonard de Vinci
(6.39 km)Ecole Européenne Léonard de Vinci
GSL Coaching
(11.42 km)GSL Coaching
French à la Carte
(14.43 km)French à la Carte
Groupe Scolaire Mendès France
(1.55 km)Groupe Scolaire Mendès France
Ecole du Vin de Paris
(8.82 km)Ecole du Vin de Paris
Ecole Bilingue Montessori du Val de Marne
(6.06 km)Ecole Bilingue Montessori du Val de Marne
Lycée Maximilien Perret
(3.82 km)Lycée Maximilien Perret
Wine Tours Paris
(9.95 km)Wine Tours Paris
Ecole Rosa Luxemburg
(4.31 km)Ecole Rosa Luxemburg
École Saint-Louis
(5.31 km)École Saint-Louis
Collège Henri Barbusse
(5.83 km)Collège Henri Barbusse
Jazznat
(4.33 km)Jazznat
Université Paris XII Val de Marne
(2.43 km)Université Paris XII Val de Marne
Auto Ecole France Conduite
(2.09 km)Auto Ecole France Conduite
Ecole Notre Dame des Missions Saint Pierre Ogec
(7.11 km)Ecole Notre Dame des Missions Saint Pierre Ogec
Blanc Bleu
(1.4 km)Blanc Bleu
Yamaha Music School
(9.58 km)Yamaha Music School
Ecole d'Horticulture du Breuil Mairie de Paris
(5.16 km)Ecole d'Horticulture du Breuil Mairie de Paris
C.E.S Les Prunais Collège d'Enseignement Secondaire
(7.96 km)C.E.S Les Prunais Collège d'Enseignement Secondaire
École Nationale Vétérinaire d'Alfort
(5.61 km)École Nationale Vétérinaire d'Alfort

Health & Medical

Centre de Protection Maternelle et Infantile P.M.I
(1.09 km)Centre de Protection Maternelle et Infantile P.M.I
Eliane Benamouzig-Goldrajch
(1.04 km)Eliane Benamouzig-Goldrajch
Fnac Créteil
(1.38 km)Fnac Créteil
Allegra Brami-Forte
(1.49 km)Allegra Brami-Forte
Joëlle Samama
(1.43 km)Joëlle Samama
Christiane Quinio
(1.57 km)Christiane Quinio
Cabinet Médical des Sarrazins Scm
(1.04 km)Cabinet Médical des Sarrazins Scm
Francis Manceau
(2.06 km)Francis Manceau
Max Dadi
(1.13 km)Max Dadi
Fatima Rahali
(2.13 km)Fatima Rahali
Yves Rocher
(0.9 km)Yves Rocher
Pharmacie des Bouledogues
(1.43 km)Pharmacie des Bouledogues
Laboratoire d'Analyses Médicales du Docteur Farjon
(1.37 km)Laboratoire d'Analyses Médicales du Docteur Farjon
Danièle De Gueyer
(1.57 km)Danièle De Gueyer
Pharmacie de l'Alma
(1.68 km)Pharmacie de l'Alma
Edard Sylvie
(1.95 km)Edard Sylvie
Pharmacie Messidor
(1.72 km)Pharmacie Messidor
Marie-Laure Mannara
(1.52 km)Marie-Laure Mannara
Opti'K
(1.87 km)Opti'K
Pharmacie de la Source
(1.37 km)Pharmacie de la Source

Transportation

My Driver In Paris by Stéphane Nancy
(11.76 km)My Driver In Paris by Stéphane Nancy
ABI Transport
(13.76 km)ABI Transport
Paris Airport Shuttle
(13.75 km)Paris Airport Shuttle
Best Limo
(16.68 km)Best Limo
Taxi Reservation Paris
(16.46 km)Taxi  Reservation Paris
France Lanka Transfer
(16.56 km)France Lanka Transfer
Le Bus Direct
(13.1 km)Le Bus Direct
Taxis Abbaye
(1.78 km)Taxis Abbaye
Sam Limo Premium Services
(14.18 km)Sam Limo Premium Services
Paris-shuttle.com
(13.1 km)Paris-shuttle.com
Liberty Trans
(20.58 km)Liberty Trans
I Love My Cab
(15.28 km)I Love My Cab
Taxibeat
(11.78 km)Taxibeat
TravelerCar
(16.46 km)TravelerCar

Comment devenir partenaire Proxivia ?

1

Inscription de votre profil

Remplissez les différents champs indiqués afin de créer votre profil de professionel du viager.

2

Validation de votre compte

Nos conseillers analysent votre demande et vérifient vos documents légaux. Cette étape se fait le jour même.

3

Accès à votre espace

Dès que votre compte est validé, vous pouvez vous connecter à votre espace professionnel.

4

Début de l’activité

Déposez vos différentes annonces de viagers et boostez votre visibilité.

Comment devenir partenaire Proxivia ?

1

Inscription de votre profil

Remplissez les différents champs indiqués afin de créer votre profil de professionnel du viager.

2

Validation de votre compte

Nos conseillers analysent votre demande et vérifient vos documents légaux. Cette étape se fait le jour même.

3

Accès à votre espace

Dès que votre compte est validé, vous pouvez vous connecter à votre espace professionnel.

4

Début de l’activité

Déposez vos différentes annonces de viagers et boostez votre visibilité

Information sur l’agent et prise de contact

Contact Me

Schedule a showing?
You can reply to private messages from "Inbox" page in your user account.

Compare Listings